Legalizacija

Urbanizam

Parcelacija, urbanistički projekti, geodetski snimak, fotografije.

Beodom nudi sve geodetske i urbanističke usluge za legalizaciju:

• geodetski snimak
• urbanistički projekat parcelacije i preparcelacije
• urbanistički projekat parcelacije i izgradnje
• fotografije

Primena procedure za legalizaciju

Geodetski snimak

Inicijalno, Pravilnik o legalizaciji (02/11/2009), član 10, kaže da je za legalizaciju objekta neophodan geodetski snimak izrađen na kopiji plana parcele. Ta kopija plana ne može biti starija od 6 meseci.

Zbog velikog zastoja sa rešavanjem predmeta u Geodetskom Zavodu, u Aneksu pravilnika o legalizaciji (05/02/2010), član 5, Ministarstvo ukida potrebu da snimak mora biti "izrađen na kopiji plana parcele". Takođe se menja sadržaj zahtevanog geodetskog snimka. Geodetski snimak sada treba da sadrži:

• ucrtan objekat koji je predmet legalizacije sa najmanje dve tačke prednje fasade objekta (Gauss–Krüger koordinatni sistem) i sve ostale postojeće objekte na parceli
• bruto razvijenu građevinsku površinu osnove objekta
• oznaku katastarske parcele na kojoj se objekat nalazi
• spratnost
• oznake susednih katastarskih parcela
• položaje objekata na susednim parcelama
• prikaz položaja parcele prema stranama sveta
• položaj mesta priključaka
• trase podzemnih instalacija
• apsolutne visinske kote

Aneks (05/02/2010), zahteva da geodetski izveštaj sadrži više informacija nego što je bilo definisano u samom Pravilniku (02/11/2009). Ovo čini geodetske usluge skupljim.

Striktno poštujući nova pravila ljudi će morati, oni koji su već uradili geodetski snimak po inicijalnom Pravilniku i/ili su već dobili ucrtan objekat na kopiji plana izdatoj od Geodetskog Zavoda, da ponovo urade ili dorade geodetski snimak. Jedini izuzetak mogli bi biti oni koji su, podneli projekat izvedenog stanja, najkasnije 60 dana, od stupanja na snagu Novog Zakona (11/09/2009).

Fotografije

U Novom zakonu o planiranju i izgradnji (11/09/2009), član 188 i 189, i vezanom Pravilniku (05/02/2010), član 9, specificirano je da, su potrebne 4 fotografije objekta koji je predmet legalizacije, koje prikazuju izgled objekta sa ulične, dvorišne i bočnih strana. Minimalne dimenzije fotografija su 100x150mm, crno-bele ili u boji. Ako je u pitanju rekonstrukcija objekta, fotografije moraju prikazati rekonstruisani deo i spolja i iznutra.