Legalizacija

Kalkulator za Legalizaciju
Izračunajte koliko će koštati legalizacija objekta u Beogradu

Namena i urbanistička zona objekta za legalizaciju

1	Namena objekta za legalizaciju	Stambeni objekat (kuća, stan) Komercijalni objekat (posl. objekti, prodavnice) Proizvodni objekat (hale, magacini, zas. garaže) Objekti ostale namene (javni, zdrav., kulturni)
2	Urbanistička zona kojoj pripada objekat	Ekstra zona Zona I Ekstra Zona I Zona II Zona III Zona IV Zona V Zona VI Zona VII Zona VIII Zona specifičnih namena

Pronađite urbanističku zonu objekta

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta po m² u dinarima

3	Naknada za magistralnu mrežu	Naknada za primarnu mrežu	Naknada za sekundarnu mrežu	Ukupno (RSD)
	-	-	-	-

Bruto kvadratura objekta koja se uzima u kalkulaciju

4	Namena	m²	Popust	Umanjena naknada/m²	Ukupno (RSD)
	Regularna bruto kvadratura (neto površina za stan)		0 %	-	-
	Galerije u zatv. prostoru, stan u podrumskoj etaži, magacin u podrumu		25 %	-	-
	Balkoni, terase, tremovi, lođe, zajedničke prostorije		50 %	-	-
	Garažna mesta, pomoćni zidani objekti (šupe, ostave), otvoreni bazen		50 %	-	-
	Ambari, hangari, otvorena skladišta		75 %	-	-
	Javni objekti koji se finansiraju is budžeta, tradicionalne crkve		40 %	-	-
	Javni objekti koji se ne finansiraju is budžeta		20 %	-	-
	Ukupno (RSD) uključujući naknadu za sekundarnu mrežu				-
	Ukupno (RSD) ne uključujući naknadu za sekundarnu mrežu				-

Cene u svetlo braon boji predstavljaju naknadu bez dela za sekundarnu mrežu.

Popusti na kvadraturu objekta

5	Uslovi	Popust	Umanjena naknada
	Za stambene objekte do 100m² bruto površine (neto površina za stan, izuzev Ekstra zone, Zone I i Zone specifičnih namena)	60 %	- -
	Za stambene objekte do 300m² bruto površine (izuzev Ekstra zone, Zone I i Zone specifičnih namena)	50 %	- -

Popusti za jednokratno plaćanje

6	Uslovi	Popust	Umanjena naknada
	Za sve objekte, za jednokratno plaćanje po dobijanju rešenja pre 31/12/2010	50 %	- -
	ili
	Za sve objekte, za jednokratno plaćanje po dobijanju rešenja	30 %	- -

Odluka kojom se određuje naknada za uređenje građevinskog zemljišta može se naći ovde korigovana sa novom odlukom koja se može naći u dokumentu Službeni list grada Beograda na stranici 24.

Plaćanje naknade za sekundarnu mrežu

Zavisno od lokacije objekta, sekundarna mreža infrastrukture (voda, kanalizacija, saobraćajnice) možda nije kompletno urađena. U tom slučaju, deo naknade koji se odnosi na nedostajuću infrastrukturu se ne plaća u momentu legalizacije (45% za saobraćajnice, 35% za kanalizaciju i 20% za vodovod). Ugovor, između investitora koji legalizuje objekat i Direkcije za građevinsko zemljište, će biti sa napomenom, da će deo koji se odnosi na naknadu za sekundarnu mrežu biti plaćen u momentu kada dođe do izvođenja nedostajuće infrastrukture.

Ako su investitor ili grupa građana izgradili objekte komunalne infrastrukture iz sredstava samodoprinosa i ako imaju dokaz da je objekat primljen na održavanje od nadležog Javnog komunalnog preduzeća, mogu da zatraže umanjenje naknade za sekundarnu mrežu. Zavisno od dela infrastrukture koji su uradili, umanjenje može ići do: 45% za saobraćajnice, 35% za kanalizaciju i 20% za vodovod.

Iz ovog razloga, u kalkulatoru, mi takođe prikazujemo u svetlo braon boji naknadu za legalizaciju bez iznosa naknade za sekundarnu mrežu.

Nađite urbanističku zonu kojoj pripada objekat

Najlakši način da to saznate je da koristite online mapu od Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.

• idite na gisapl.beoland.com/direkcijaSpoljni/
• u nizu dugmića na donjoj desnoj strani ekrana, kliknite na "Slojevi" i čekirajte boks "Zone Grada Beograda" (vidite prvi prikaz dole)
• Locirajte vaš objekat na mapi da vidite kojoj zoni pripada.

Vizuelizacija urbanističkih zona Beograda. Kliknite na "Slojevi" i čekirajte boks "Zone Grada Beograda". Sa ikonicom "Informacije" na vrhu levo, kliknite na zonu da dobijete njen opis.

Uvećajte na nivo ulice da bi mogli da pronađete objekat.